Terreno de 3.254 m² na Fase 3 da Fazenda da Grama
Fazenda da Grama - Fazenda da Grama - Itupeva/SPTerreno de 3.254 m² na Fase 3 da Fazenda da Grama
Fazenda da Grama - Fazenda da Grama - Itupeva/SP
venda
R$ 6.200.000,00Área Total
3.254 m²Situação
Pronto para construirCaracterísticas do Imóvel
Características do Condomínio
Descrição do imóvel
Com 3.254 m², este terreno da Fase 3 da Fazenda da Grama custa R$ 6.200.000, perto de R$ 1.905 por m². Em 2026, os lotes do condomínio estão saindo entre R$ 1.800 e R$ 3.500 o metro quadrado, e este preço fica no começo dessa faixa.
A Fase 3 foi lançada em 2019 com 84 unidades, quando cada m² valia R$ 810. A rua em frente já é asfaltada, e o título da Praia da Grama entra no valor do terreno.
Nos mais de 3.000 m² cabe a casa que vocês desenharem com o arquiteto, térrea ou em dois pavimentos, com piscina, quadra e jardim.
Eduardo Spaleta, corretor responsável, mostra o lote, conduz a negociação e segue ao lado da família quando a obra começar.
Agende com ele uma visita e caminhe pelos 3.254 m² deste endereço na Fase 3.
Sobre o condomínio
Em Itupeva (SP), a Fazenda da Grama reúne num só portão uma praia de surfe, um campo de golfe de 18 buracos, um centro hípico e um lago de 150.000 m², de uso dos moradores e dos seus convidados.
A Praia da Grama, inaugurada em 2021, é a primeira Wavegarden Cove da América do Sul. São 28.000 m² de água e quase 1 km de orla com areia que não esquenta, com ondas de 0,5 a 2 metros a cada oito segundos. Foi ali que a WSL disputou, em 2023, a etapa final do Circuito Banco do Brasil de Surfe. A arquitetura é de Gui Mattos e o paisagismo de Benedito Abbud, e o Beach Club tem bar, restaurante, spa, piscina coberta, fitness center e quadras de areia.
O campo de golfe ocupa 700.000 m², foi desenhado por Brian Costello e tem driving range e dois putting greens.
O Club House de 2.000 m², com projeto e decoração de Sig Bergamin, tem bar, restaurante, lounge, sala de snooker, loja e terraço com vista para os fairways.
A hípica tem 20 baias, um picadeiro coberto e outro ao ar livre, pistas de adestramento e de salto, espaço para volteio e trilhas que atravessam o condomínio.
No Club Social ficam a piscina aquecida, a jacuzzi, a sauna seca, a área kids, a brinquedoteca, o playground e o snack bar. Há ainda seis quadras de tênis, quatro de saibro e duas rápidas, e dois campos de futebol gramados.
A Casa do Lago, projetada por Antonio Scarpa e decorada por Dado Castello Branco, tem restaurante à beira do lago, com deck de madeira. O lago é de esportes sem motor: cable ski com obstáculos para wakeboard, stand up paddle e caiaque. Pelo condomínio se espalham a pista de cooper, as trilhas, o pump track para skate, patinete e bicicleta e as quadras de vôlei de areia e beach tennis.
A Grama tem ainda heliponto, pousada de 12 quartos para os convidados, fibra ótica e fiação subterrâneas, água e esgoto com tratamento próprio, guaritas blindadas, segurança 24 horas e UTI móvel nos fins de semana e feriados.
Spaleta Imóveis · Fazenda da Grama
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Localização
Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Taxas
Ficha do imóvel
